Администрация МР «Корткеросский» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании факта пользования аварийным жилым помещением на условиях договора социального найма, о выселении из аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, с предоставлением им на условиях договора социального найма другого жилого помещения, об обязании передачи аварийного жилого помещения по акту приема-передачи, о снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела, с учетом предоставленных доказательств и норм законодательства судом установлено, что у ответчиков, длительное время проживавших в спорном жилом помещении многоквартирного дома, возникло законное право пользования квартирой на условиях договора социального найма, в связи с чем, требования о признании факта пользования ответчиками жилым помещением на условиях договора социального найма судом были удовлетворены.

Постановлением администрации сельского поселения многоквартирный жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» администрацией района приобретено жилое помещение (квартира) во вновь построенном многоквартирном доме для переселения ответчиков в другом населенном пункте.

Из действующих норм жилищного законодательства следует, что предоставление жилых помещений, в связи с расселением из аварийного жилья подлежащего сносу, должно соответствовать критерию равнозначности жилых помещений, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, а также находиться в черте данного населенного пункта, где расположено жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

То есть по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам, в связи с признанием дома аварийным, другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Истцом не представлено суду доказательств получения письменного согласия ответчиков на переселение в жилое помещение, находящееся в другом населенном пункте, в связи с чем суд посчитал, что предоставленное ответчикам жилое помещение не отвечает установленным ст.89 ЖК РФ требованиям. В ходе рассмотрения дела ответчики на переселение в другой населенный пункт также согласие не выразили.

Поскольку администрацией ответчикам предложено жилое помещение, которое хотя и находится в границах муниципального района, но расположено за пределом населенного пункта, в котором находится занимаемое ответчиками аварийное жилое помещение, при отсутствии их согласия на переселение в другой населенный пункт, суд пришел к выводам об отказе в удовлетворения исковых требований истца в части выселения ответчиков из аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, с предоставлением им на условиях договора социального найма другого жилого помещения, об обязании передачи аварийного жилого помещения по акту приема-передачи, о снятии с регистрационного учета.

Решение не вступило в законную силу.

Помощник судьи Н.М. Карпова