К. обратилась в суд с требованиями о признании К.А. и ее детей утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

С учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что истцу К. на праве собственности  принадлежит жилой дом, в котором более 10 лет назад предыдущим собственником зарегистрирована ответчик К.А., а впоследующем, без согласия с собственником, ответчиком были зарегистрированы ее несовершеннолетние дети, которые членами семьи собственника, либо ранее владевшего домом лица, не являются. При этом, зарегистрировавшись по постоянному месту жительства в доме, в спорное жилое помещение ответчик, а также ее дети, не вселялись, в нем не проживали, личных вещей в нем не имеют, расходы по коммунальным платежам не несли. Сам факт регистрации в жилом помещении является административным актом, носит формальный характер и не означает наличия права на жилую площадь.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Учитывая установленные обстоятельства и нормы законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд посчитал требования истца законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Решение не вступило в законную силу.

Помощник судьи Н.М. Карпова